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■ 매물 한눈에 보기

규모 48평 | 대대 1대 · 중대 5대 | 월매출 500만원 | 월수익 약 250만원

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서울시 강서구 당구장 인수 체크포인트

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POINT 01 전기료 민감도

당구장은 조명과 장시간 영업 때문에 전기료가 손익에 직접 반영됩니다. 여름·겨울 공과금 편차를 월매출 500만원과 비교하면 고정비가 계절에 따라 얼마나 흔들리는지 확인할 수 있습니다. 이 매물에서는 서울시 강서구의 실제 이용시간대와 연결해서 확인하는 것이 좋습니다. 이 매물은 서울시 강서구 48평 규모에서 월세 135만원과 월수익 250만원의 균형까지 함께 보면 판단이 더 선명해집니다.

POINT 02 직접운영 수익의 실체

별도 인건비가 거의 없거나 직접운영 비중이 큰 매장은 숫자가 좋아 보일 수 있습니다. 하지만 실제 점주 투입시간을 월급으로 환산한 뒤에도 월수익 250만원이 충분히 남는지 봐야 다른 양수인이 같은 구조를 재현할 수 있습니다. 현재 손익은 월매출 500만원과 월지출 250만원을 기준으로 함께 해석해야 합니다. 실제 검토에서는 대대 1대 · 중대 5대와 현재 영업시간을 같이 놓고 운영효율을 확인하는 편이 좋습니다.

POINT 03 작은 매장의 효율

48평 규모라면 관리 동선과 고정비를 줄이기 유리한 대신 테이블 회전율이 수익을 좌우합니다. 피크타임 대기 발생 여부와 비어 있는 시간을 함께 보면 작은 면적을 얼마나 효율적으로 쓰는지 판단할 수 있습니다. 최종 판단은 48평 규모의 현장 상태와 최근 운영자료를 맞춰본 뒤 하는 것이 안전합니다. 마지막으로 월매출 500만원이 현재 시설·고객 흐름과 자연스럽게 연결되는지 현장에서 확인하면 좋습니다.