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■ 매물 한눈에 보기

대대 1대 · 중대 7대 · 포켓 1대 | 월매출 1,000만원 | 월수익 약 300만원

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서울시 구로구 당구장 인수 체크포인트

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POINT 01 가동률 밀도

대대 1대 · 중대 7대 · 포켓 1대라는 숫자보다 중요한 것은 실제로 몇 대가 동시에 돌아가는지입니다. 서울시 구로구 면적 자료가 별도 확인되지 않은 매장에서 월매출 1,000만원이 나온다면, 평일 저녁·주말·심야의 테이블별 가동률을 나눠 봐야 공간이 매출로 제대로 전환되고 있는지 알 수 있습니다. 이 매물에서는 서울시 구로구의 실제 이용시간대와 연결해서 확인하는 것이 좋습니다. 이 매물은 서울시 구로구 현장에서 월세 250만원과 월수익 300만원의 균형까지 함께 보면 판단이 더 선명해집니다.

POINT 02 임대료 방어력

월세 250만원은 당구장 손익에서 가장 먼저 버텨야 하는 고정비입니다. 월매출 1,000만원이 비수기에도 유지되는지, 관리비·전기료까지 합친 점유비용이 매출에서 차지하는 비중이 어느 정도인지 확인하면 매장의 하방 방어력이 보입니다. 현재 손익은 월매출 1,000만원과 월지출 700만원을 기준으로 함께 해석해야 합니다. 실제 검토에서는 대대 1대 · 중대 7대 · 포켓 1대와 현재 영업시간을 같이 놓고 운영효율을 확인하는 편이 좋습니다.

POINT 03 매출의 질

월매출 1,000만원 자체보다 중요한 것은 그 숫자가 매일 비슷하게 쌓이는지, 특정 요일·동호회·단체 이용에 몰리는지입니다. 최근 3~6개월 매출을 시간대별로 나누면 현재 월수익 300만원의 안정성을 훨씬 정확하게 읽을 수 있습니다. 최종 판단은 현재 규모의 현장 상태와 최근 운영자료를 맞춰본 뒤 하는 것이 안전합니다. 마지막으로 월매출 1,000만원이 현재 시설·고객 흐름과 자연스럽게 연결되는지 현장에서 확인하면 좋습니다.