창업허브24

• 규모 : 55평

• 룸 구성 : 1인실 8 / 욕실 8 / 샤워실 2

• 월비용 : 100만원

• 창업비용 : 9,500만원

• 월매출 : 1,000만원

• 월지출 : 300만원

• 월수익 : 700만원

• 관리인력 : 관리사 3명

• 운영기간 : 2022년 오픈

• 운영 포인트 : 1인실별 욕실 구성

────────────

마사지 창업·운영 쉬운 체크포인트

1. 1인실마다 욕실이 있으면 고객만족에 어떤 영향을 줄 수 있나요?

이동 없이 한 공간에서 준비와 관리를 마칠 수 있어 프라이버시를 중요하게 보는 고객에게 장점이 됩니다.

공용 샤워실 대기시간이 줄어 피크시간 동선도 한결 단순해질 수 있습니다.

반면 욕실이 많으면 청소와 배수, 수전관리 범위도 넓어집니다.

온수사용이 동시에 몰렸을 때 부족하지 않은지도 실제 시설상태를 확인하는 게 좋습니다.

프라이빗 시설은 좋은 장점이지만 관리상태가 깨끗하게 유지될 때 가치가 더 크게 보입니다.

2. 욕실이 많은 마사지샵은 누수점검을 어떻게 해야 하나요?

천장과 벽면에 습기자국이나 도장변색이 있는지부터 살펴보는 게 좋습니다.

배수구 주변과 문턱 쪽에 물이 고이는지 실제로 물을 사용해 확인할 수 있습니다.

아래층 누수민원이 있었는지도 임대인이나 관리실에 확인하면 도움이 됩니다.

수전과 샤워기 교체주기가 오래됐다면 인수 후 예상수리비를 미리 잡아두는 편이 좋습니다.

욕실 수가 많을수록 작은 누수도 누적비용이 커질 수 있어 계약 전 시설확인이 중요합니다.

3. 관리사 3명으로 1인실 8개를 운영한다면 추가채용이 필요할까요?

현재 예약이 얼마나 자주 꽉 차는지 확인하기 전에는 단순히 룸 수만 보고 늘릴 필요는 없습니다.

성수기나 주말에 예약거절이 잦다면 추가인력 채용이 매출확대에 도움이 될 수 있습니다.

반대로 평일 공실이 많다면 현재 인원을 유지하는 편이 관리사 대기시간을 줄일 수 있습니다.

관리사별 하루 평균 관리건수를 보면 추가채용 필요성을 더 정확하게 판단할 수 있습니다.

인력은 룸 개수보다 실제 고객수요에 맞춰 늘리는 게 안전합니다.