인천 와플대학 역세권 접근성이 좋고 수익도 잘 나오는 매물

No.02268

업종

휴게음식점베이커리
사업장 위치

인천
사업체 크기

15평, 지상층
월 비용

300 만원
창업비용

22000 만원
월 수익 (세전)

800 만원
권리금

15000 만원

담당자

이진성 팀장 (0505-674-5068)

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※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출	2,000 만원
월지출	1,200 만원
월수익(세전)	800 만원
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 500만원

25%

인건비 300만원

15%

월비용(세전) 300만원

15%

관리비 40만원

기타경비 60만원

창업매물 정보

• 규모 : 15평

• 월매출 : 2,000만원

• 월수익 : 약 800만원

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인천 와플대학 창업·인수

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1. 월매출 2,000만원에서 월수익 800만원이 남는 구조는 어떤 부분을 먼저 확인해야 하나요?

현재 자료상 월세 300만원, 인건비 300만원, 재료비 약 500만원 수준입니다. 매출 대비 재료비와 인건비 비중이 과하지 않은지 최근 여러 달 자료로 확인하면 현재 수익구조가 반복 가능한지 판단하기 좋습니다.

2. 15평 매장은 직원 3명으로 운영할 때 인력 배치가 적정한지 어떻게 봐야 하나요?

직원 수 자체보다 어느 시간대에 몇 명이 필요한지를 확인하는 것이 중요합니다. 주문이 몰리는 시간과 한산한 시간을 나눠 근무표를 보면 인건비를 유지해야 하는 구간과 줄일 수 있는 구간을 구분하기 쉽습니다.

3. 관리비와 기타 지출까지 포함하면 실제 고정비는 어느 정도로 봐야 하나요?

현재 관리비는 약 40만원 수준으로 확인됩니다. 월세·인건비·재료비 외에 카드수수료, 배달비, 공과금 등 빠진 항목이 없는지 확인한 뒤 최근 3~6개월 평균으로 다시 계산하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 이진성 팀장입니다.

매출이 높다는 이유만으로 좋은 매물이라고 말씀드리지는 않겠습니다.

중요한 것은 그 매출이 어떤 상권에서, 어떤 비용을 들여 만들어지고 있는지 확인하는 일이라고 생각합니다.

예산 / 목표수익 / 직접 근무 가능시간 / 원하는 운영방식

이 네 가지를 먼저 정리한 뒤 조건에 맞지 않는 매물은 초기에 걸러내겠습니다.

특히 베이커리·디저트 업종은 인건비와 재료비 비중에 따라 같은 매출에서도 실제 남는 금액이 크게 달라질 수 있습니다.

현장 방문 전에는 매출과 비용자료를 최대한 먼저 확인하고,

현장에서는 고객 흐름과 직원 동선, 실제 운영난이도까지 같이 보겠습니다.

많이 보여드리는 상담보다 제대로 비교할 수 있는 매물을 선별하는 상담을 하겠습니다.

처음 검토부터 계약과 인수인계까지 꼼꼼하게 함께하겠습니다.

매물번호 722001