인천 와플대학 월세 부담이 낮아 소자본으로 시작하기 좋은 매물

No.02269

업종

휴게음식점베이커리
사업장 위치

인천
사업체 크기

8평, 지상층
월 비용

100 만원
창업비용

8000 만원
월 수익 (세전)

300 만원
권리금

6000 만원

담당자

최윤아 실장 (0505-674-5068)

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※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출	1,000 만원
월지출	700 만원
월수익(세전)	300 만원
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 270만원

27%

인건비 300만원

30%

월비용(세전) 100만원

10%

관리비 70만원

창업매물 정보

• 규모 : 8평

• 월매출 : 1,000만원

• 월수익 : 약 300만원

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인천 와플대학 창업·인수

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1. 월세가 낮은 매장은 실제 수익성에서 어떤 장점이 있나요?

현재 월세는 약 100만원 수준으로 확인됩니다. 매출이 크게 흔들리지 않는다면 낮은 임대료는 비수기에도 고정비 부담을 줄여주는 요소가 될 수 있어 최근 월별 매출 흐름과 함께 보는 것이 좋습니다.

2. 월매출 1,000만원에서 인건비 300만원은 적정한 수준인가요?

현재 인건비 비중이 적지 않기 때문에 점주가 직접 맡을 수 있는 시간대와 직원이 꼭 필요한 시간대를 나눠보는 것이 좋습니다. 근무표를 조정할 여지가 있다면 수익 개선 가능성도 함께 확인할 수 있습니다.

3. 재료비와 관리비를 포함한 실제 지출은 어떻게 검증해야 하나요?

자료상 재료비는 약 270만원, 관리비는 약 70만원 수준입니다. 월지출 700만원과 세부항목 합계에 차이가 있으므로 본사 정산내역과 카드·계좌 지출을 맞춰 실제 비용을 다시 확인하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최윤아 실장입니다.

창업 상담을 하면서 가장 아까운 것은 고객님이 조건에 맞지 않는 매물을 보러 다니며 쓰는 시간이라고 생각합니다.

희망지역 / 총예산 / 월 고정비 / 점주 근무시간

먼저 이 기준을 충분히 이야기 나누고,

현재 생활패턴으로 실제 운영할 수 있는 매물인지부터 확인하겠습니다.

월세가 낮아 보여도 인건비와 관리비가 높으면 수익은 달라질 수 있고,

반대로 매출이 크지 않아도 고정비를 잘 관리하면 안정적인 운영이 가능한 매장도 있습니다.

전화상담 단계에서 확인 가능한 숫자는 최대한 확인한 뒤 현장을 안내드리겠습니다.

억지로 여러 매장을 추천하기보다 비교할 이유가 있는 매물만 보여드리겠습니다.

고객님이 스스로 납득하고 결정할 수 있도록 차분하고 정확하게 상담하겠습니다. ☺

매물번호 722002