인천 와플대학 월세 부담이 적은 실속형 매물

No.02273

업종

휴게음식점베이커리
사업장 위치

인천
사업체 크기

18평, 지상층
월 비용

190 만원
창업비용

10000 만원
월 수익 (세전)

300 만원
권리금

7000 만원

담당자

임지은 실장 (0505-674-5068)

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※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출	1,300 만원
월지출	1,000 만원
월수익(세전)	300 만원
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 325만원

25%

인건비 400만원

30.8%

월비용(세전) 190만원

14.6%

관리비 70만원

5.4%

기타경비 15만원

1.2%

창업매물 정보

• 규모 : 18평

• 월매출 : 1,300만원

• 월수익 : 약 300만원

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인천 와플대학 창업·인수

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1. 월세가 200만원 안팎인 매장은 매출 대비 임대료를 어떻게 봐야 하나요?

현재 월세는 약 190만원으로 확인됩니다. 월매출 1,300만원 대비 임대료 비중은 과하지 않은 편이지만, 관리비와 공과금까지 합친 실제 점유비용을 함께 확인해야 합니다.

2. 월 인건비 400만원은 현재 수익구조에서 부담이 큰 편인가요?

월수익이 약 300만원인 만큼 인건비가 수익에 미치는 영향이 큰 구조입니다. 점주가 직접 대체할 수 있는 근무시간이 있는지, 피크시간과 한산한 시간의 인원배치가 적정한지를 근무표로 확인하는 것이 좋습니다.

3. 재료비와 관리비까지 포함한 실제 손익은 어떻게 다시 맞춰보면 좋나요?

자료상 재료비는 약 325만원, 관리비는 약 70만원 수준입니다. 월지출 1,000만원과 세부항목을 카드·계좌·본사 사입내역으로 맞춰보면 현재 300만원 수익이 반복 가능한 구조인지 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 임지은 실장입니다.

소자본 창업일수록 인수금액만 낮다고 좋은 매물이 되는 것은 아닙니다.

매달 빠져나가는 고정비와 점주가 직접 투입해야 하는 시간이 더 중요할 수 있습니다.

예산 / 월세 / 인건비 / 실제 남는 수익

이 네 가지를 기준으로 매물을 검토하겠습니다.

특히 매출 대비 인건비가 높은 매장은 근무표를 조정할 수 있는지,

점주가 직접 들어갈 경우 수익이 얼마나 달라지는지까지 함께 계산해 드리겠습니다.

방문 전에 확인할 수 있는 내용은 먼저 확인하고

현장에서는 매장 동선과 실제 업무량을 꼼꼼하게 보겠습니다.

처음 창업하시는 분도 숫자를 이해하고 스스로 판단할 수 있도록 쉽게 설명드리겠습니다.

무리한 권유 없이 편안하게 상담하겠습니다.

매물번호 722006