* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
| 월매출 | 1,700 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 1,170 만원 |
| 월수익(세전) | 530 만원 |
| 매출근거 | 제공자료 |
| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 | |
• 월매출 : 1,700만원
• 월수익 : 약 530만원
• 월비용 : 200만원
• 창업비용 : 19,500만원
• 인건비 : 약 200만원
• 재료비 : 약 340만원
• 관리비·공과금 : 약 50만원
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인천 연수구 와플대학 창업·인수
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1. 월매출 1,700만원에서 월수익 530만원이 남는 구조는 무엇부터 확인해야 하나요?
현재 자료상 월세 200만원, 인건비 약 200만원, 재료비 약 340만원, 관리비 약 50만원이 기재되어 있습니다. 월지출 1,170만원 기준으로 보면 세부항목 외 약 380만원의 기타비용이 포함된 것으로 계산되므로, 최근 급여내역과 본사 사입자료·공과금·배달 및 기타비용까지 다시 맞춰보는 것이 좋습니다.
2. 월수익 530만원이 현재 운영방식이 바뀌어도 유지 가능한지 어떻게 보면 좋을까요?
수익이 높게 보일수록 점주가 직접 맡는 업무와 직원 근무시간을 먼저 확인하는 편이 안전합니다. 주문이 몰리는 시간대에 필요한 인원과 실제 점주 투입시간을 확인하고, 양수 후 인력구성이 달라진다면 추가 인건비를 반영해 수익을 다시 계산하는 것이 좋습니다.
3. 창업비용 19,500만원을 판단할 때 권리금 외에 무엇을 함께 확인해야 하나요?
현재 보증금 2,500만원, 권리금 17,000만원으로 계산됩니다. 시설·집기 인수범위와 본사 승계조건, 인도 시점까지 함께 확인하고 실제 추가로 들어갈 비용이 없는지 정리한 뒤 총투입금 기준으로 판단하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 이진성 팀장입니다.
매출이 높다는 이유만으로 좋은 매물이라고 말씀드리지는 않겠습니다.
중요한 것은 그 매출이 어떤 상권에서, 어떤 비용을 들여 만들어지고 있는지 확인하는 일이라고 생각합니다.
예산 / 목표수익 / 직접 근무 가능시간 / 원하는 운영방식
이 네 가지를 먼저 정리한 뒤 조건에 맞지 않는 매물은 초기에 걸러내겠습니다.
특히 베이커리·디저트 업종은 인건비와 재료비 비중에 따라 같은 매출에서도 실제 남는 금액이 크게 달라질 수 있습니다.
현장 방문 전에는 매출과 비용자료를 최대한 먼저 확인하고,
현장에서는 고객 흐름과 직원 동선, 실제 운영난이도까지 같이 보겠습니다.
많이 보여드리는 상담보다 제대로 비교할 수 있는 매물을 선별하는 상담을 하겠습니다.
처음 검토부터 계약과 인수인계까지 꼼꼼하게 함께하겠습니다.
매물번호 722009