인천 파리바게뜨 월세 160·월수익 1,100

No.02194

업종

휴게음식점베이커리
사업장 위치

인천
사업체 크기

20평, 지상층
월 비용

160 만원
창업비용

30000 만원
월 수익 (세전)

1100 만원
권리금

27000 만원

담당자

정성혁 과장 (0502-1944-9218)

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※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출	4,000 만원
월지출	2,900 만원
월수익(세전)	1,100 만원
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,800만원

45%

인건비 680만원

17%

월비용(세전) 160만원

기타경비 260만원

6.5%

창업매물 정보

■ 기본정보

규모 : 20평

월매출 : 약 4,000만원

월수익 : 약 1,100만원

▶ 숫자보다 중요한 매장 포인트

현재 공개자료 기준 20평와 월매출 4,000만원을 함께 보면 무리하게 포장된 매물보다는 실제 운영수치로 판단하기 좋은 매장입니다. 최근 여러 달 흐름이 비슷하게 유지되는지 확인하는 것이 핵심입니다.

▶ 실제 운영에서 체크할 부분

현재 인건비는 약 680만원 수준으로 반영되어 있습니다. 판매·제빵·마감 업무를 시간대별로 나눠 현재 인원이 과하지 않은지, 점주 직접근무로 조정 가능한 부분이 있는지 확인하면 운영효율을 판단하기 쉽습니다.

▶ 계약 전에 확인할 항목

현재 자료상 월매출 4,000만원, 월지출 2,900만원으로 월수익은 약 1,100만원입니다. 카드·포스·본사 정산내역을 최근 여러 달 대조하고, 월세·인건비·재료비·전기·수도·관리비가 지출에 빠짐없이 들어 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 직원 승계 여부와 본사 승인조건까지 확정한 뒤 최종 손익을 보는 것이 안전합니다.

※ 정확한 매출자료·가맹승계·임대차 조건은 유선 상담 및 현장 확인을 통해 안내드립니다.

안녕하세요. 정성혁 과장입니다.

기존 점주가 잘해서 나오는 매출인지, 누가 운영해도 유지될 매출인지 구분해 보겠습니다.

제가 이번 상담에서 가장 먼저 볼 기준은 운영자 교체 후 매출 유지력입니다.

점주 개인능력에 과도하게 의존하지 않는 매장을 선별해 인수 후 변동성을 줄이겠습니다.

점주가 바뀌어도 운영이 이어질 시스템이 있는지 인수인계 범위를 확인하겠습니다.

운영자 개인역량에 의존하지 않는 매장을 찾도록 도와드리겠습니다.

매물번호 712038