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■ 매물 한눈에 보기

규모 97평 | 대대 6대 · 중대 3대 | 월매출 1,500만원 | 월수익 약 400만원 | 운영 am11시~am12시

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서울시 강서구 당구장 인수 체크포인트

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POINT 01 동선이 만드는 체류감

당구장에서는 테이블 수만큼 테이블 간 간격과 대기 동선이 중요합니다. 직원 동선과 고객 동선이 겹치지 않는지, 대기공간이 과하지 않은지 확인하면 같은 97평이라도 체감 운영효율이 크게 달라질 수 있습니다. 이 매물에서는 서울시 강서구의 실제 이용시간대와 연결해서 확인하는 것이 좋습니다. 이 매물은 서울시 강서구 97평 규모에서 월세 660만원과 월수익 400만원의 균형까지 함께 보면 판단이 더 선명해집니다.

POINT 02 요금체계의 경쟁력

시간당 이용요금이 주변 매장과 비교해 어느 위치에 있는지 확인해야 합니다. 요금이 낮아 회전율로 버는 매장인지, 시설·회원층을 바탕으로 객단가를 지키는 매장인지에 따라 향후 가격조정 여지가 달라집니다. 현재 손익은 월매출 1,500만원과 월지출 1,100만원을 기준으로 함께 해석해야 합니다. 실제 검토에서는 대대 6대 · 중대 3대, 운영시간 am11시~am12시를 함께 놓고 운영효율을 확인하는 편이 좋습니다.

POINT 03 영업시간 생산성

현재 운영시간은 am11시~am12시로 확인됩니다. 영업시간이 길다고 매출이 무조건 늘지는 않으므로 오픈 직후와 마감 전 2시간의 매출을 따로 보면, 연장영업이 이익을 만드는지 전기료와 피로도만 늘리는지 판단할 수 있습니다. 최종 판단은 97평 규모의 현장 상태와 최근 운영자료를 맞춰본 뒤 하는 것이 안전합니다. 마지막으로 월매출 1,500만원이 현재 시설·고객 흐름과 자연스럽게 연결되는지 현장에서 확인하면 좋습니다.