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25평 홀 갖춘 산업단지 상권 경기 군포시 메가커피 매매
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25평 홀 갖춘 산업단지 상권 경기 군포시 메가커피 매매
No.02973
25평 홀 갖춘 산업단지 상권 경기 군포시 메가커피 매매
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    경기 군포시
  • 사업체 크기
    25평, 지상층
  • 월 비용
    280 만원
  • 창업비용
    28000 만원
  • 월 수익 (세전)
    500 만원
  • 권리금
    23000 만원
  • 담당자
    최윤아 실장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 3,000 만원
월지출 2,500 만원
월수익(세전) 500 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,200만원

40%

인건비 580만원

19.3%

월비용(세전) 280만원

9.3%

관리비 80만원

2.7%

기타경비 360만원

12%

창업매물 정보

• 규모 : 25평

• 좌석 : 30석

• 월비용 : 280만원

• 창업비용 : 28,000만원

• 월매출 : 3,000만원

• 월지출 : 2,500만원

• 월수익 : 500만원

• 인건비 : 약 580만원

• 재료비 : 약 1,200만원

• 관리비·공과금 : 약 80만원

• 로열티 : 월 15만원

• 가맹비 : 1,000만원

• 교육비 : 500만원

• 운영 포인트 : 배달 병행

 

────────────

메가커피 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 산업단지 상권에서 카페를 운영하면 평일과 주말 매출 차이가 큰 편인가요?

산업단지는 평일 근무자가 핵심손님인 경우가 많아 주말 매출이 낮을 수 있습니다.

요일별 매출을 나눠보면 상권에 맞는 영업시간을 잡기 쉽습니다.

실제로는 처음 메가커피를 접하는 분이라면 이 부분은 한 달 매출만 보지 말고 실제 손님 흐름과 같이 보면 이해하기 쉽습니다.

한 가지 더 보면 현장에서는 평일·주말, 바쁜 시간·한가한 시간을 나눠 직접 보면 설명만 들을 때보다 훨씬 감이 잘 옵니다.

또한 계약 전에는 지금 운영방식이 새 점주에게도 그대로 가능한지 한 번 더 확인해두면 인수 후 시행착오를 줄일 수 있습니다.

 

2. 배달수수료가 큰 매장은 월지출에서 따로 떼어 보는 게 좋을까요?

배달수수료가 크면 재료비나 인건비와 섞지 말고 별도로 보는 게 좋습니다.

그래야 배달이 실제로 돈이 남는 채널인지 쉽게 확인할 수 있습니다.

실제로는 비용은 한 달치만 보지 말고 성수기와 비수기를 나눠보면 평소에 어느 정도 지출되는지 더 정확하게 알 수 있습니다.

한 가지 더 보면 점주가 직접 일하는 시간과 직원에게 맡기는 시간을 구분해서 계산하면 실제로 남는 수익을 비교하기가 쉬워집니다.

또한 숫자가 조금 이상해 보이면 억지로 맞추기보다 원본자료와 정산내역을 다시 확인하는 습관이 가장 중요합니다.

 

3. 배달수수료가 월 300만원 정도라면 배달매출이 얼마나 나오는지도 같이 봐야 하죠?

수수료 금액만 보면 비싼지 싼지 알기 어렵습니다.

배달매출에서 수수료가 몇 퍼센트를 차지하는지 계산해야 실제 부담을 알 수 있습니다.

실제로는 배달은 매출이 늘었다는 이유만으로 좋은 채널이라고 보기보다 수수료와 포장비를 뺀 뒤 실제 남는 돈을 보는 게 좋습니다.

한 가지 더 보면 홀·테이크아웃 손님이 기다리지 않는 수준에서 배달을 운영해야 전체 매장 만족도가 떨어지지 않습니다.

또한 처음에는 무리하게 주문을 늘리기보다 몇 주간 주문량과 재주문을 보면서 내 매장에 맞는 수준을 찾는 편이 안전합니다.

안녕하세요. 최윤아 실장입니다.

저는 상담을 시작하면 먼저 메모부터 정리합니다.

기억에만 의존하면 처음 들은 기준과 나중의 설명이 달라질 수 있기 때문입니다.

 

상담 노트에는 고객님이 중요하게 보는 내용을 가장 먼저 적습니다.

그다음 확인된 내용과 아직 확인되지 않은 내용을 나눠 표시합니다.

의견과 사실도 같은 문장 안에 섞지 않으려고 합니다.

 

설명할 때는 어려운 용어보다 이해되는 표현을 선택합니다.

고객님이 고개를 끄덕였다고 해서 모두 이해했다고 단정하지도 않습니다.

필요하면 다시 묻고, 다른 표현으로 다시 설명드립니다.

 

속도가 조금 느려져도 괜찮습니다.

중요한 판단에서는 빠르게 끝내는 것보다 방향을 정확히 잡는 편이 낫다고 생각합니다.

제가 잘못 알고 있던 내용이 있다면 바로 인정하고 수정합니다.

 

상담이 끝난 뒤에는 놓친 내용이 없는지 한 번 더 돌아봅니다.

그날 생긴 질문은 다음 상담 전에 다시 확인해두려고 합니다.

작은 기록 하나가 같은 실수를 줄여준다고 믿습니다.

 

기록이 쌓일수록 설명도 더 정확해져야 한다고 생각합니다.

차분하게 정리하고 끝까지 확인하는 창업전문가가 되겠습니다.

 

메모는 상담을 기억하기 위한 도구이자 실수를 줄이는 장치입니다.

 

중간에 바뀐 내용은 이전 기록과 섞이지 않게 따로 표시합니다.

 

기록을 남기는 습관이 설명의 일관성을 지켜준다고 믿습니다.

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매물번호 171004

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