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30평 홀·테라스 갖춘 인천 부평구 메가커피 매매
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30평 홀·테라스 갖춘 인천 부평구 메가커피 매매
No.02989
30평 홀·테라스 갖춘 인천 부평구 메가커피 매매
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    인천 부평구
  • 사업체 크기
    30평, 지상층
  • 월 비용
    570 만원
  • 창업비용
    56000 만원
  • 월 수익 (세전)
    1200 만원
  • 권리금
    33000 만원
  • 담당자
    이정우 과장 (0502-1944-9218)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 4,500 만원
월지출 3,300 만원
월수익(세전) 1,200 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,400만원

31.1%

인건비 1,250만원

27.8%

월비용(세전) 570만원

12.7%

관리비 110만원

2.4%

창업매물 정보

• 규모 : 30평

• 월비용 : 570만원

• 창업비용 : 56,000만원

• 월매출 : 4,500만원

• 월지출 : 3,300만원

• 월수익 : 1,200만원

• 인건비 : 약 1,250만원

• 재료비 : 약 1,400만원

• 관리비·공과금 : 약 110만원

• 로열티 : 월 15만원

• 가맹비 : 1,000만원

• 교육비 : 500만원

• 운영 포인트 : 테라스

 

────────────

메가커피 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 30평대 홀과 테라스가 있는 매장은 작은 매장보다 관리가 많이 어려울까요?

홀과 테라스가 넓으면 좌석청소와 냉난방, 직원 이동이 늘어날 수 있습니다.

대신 머무는 고객이 많은 상권에서는 큰 공간이 매출 장점이 될 수 있습니다.

한 가지 더 보면 처음 메가커피를 접하는 분이라면 이 부분은 한 달 매출만 보지 말고 실제 손님 흐름과 같이 보면 이해하기 쉽습니다.

또한 현장에서는 평일·주말, 바쁜 시간·한가한 시간을 나눠 직접 보면 설명만 들을 때보다 훨씬 감이 잘 옵니다.

운영할 때는 계약 전에는 지금 운영방식이 새 점주에게도 그대로 가능한지 한 번 더 확인해두면 인수 후 시행착오를 줄일 수 있습니다.

 

2. 테라스나 넓은 홀은 매출뿐 아니라 청소와 관리비도 같이 봐야 하나요?

넓은 공간은 고객에게 편하지만 청소와 관리에 시간과 비용이 더 듭니다.

테라스도 실제 이용률과 관리비용을 함께 봐야 합니다.

한 가지 더 보면 비용은 한 달치만 보지 말고 성수기와 비수기를 나눠보면 평소에 어느 정도 지출되는지 더 정확하게 알 수 있습니다.

또한 점주가 직접 일하는 시간과 직원에게 맡기는 시간을 구분해서 계산하면 실제로 남는 수익을 비교하기가 쉬워집니다.

운영할 때는 숫자가 조금 이상해 보이면 억지로 맞추기보다 원본자료와 정산내역을 다시 확인하는 습관이 가장 중요합니다.

 

3. 테라스가 있는 매장은 배달보다 홀 이용 손님 만족도를 높이는 게 더 효과적일까요?

테라스와 홀 이용률이 높다면 매장 경험을 좋게 만드는 게 재방문에 도움이 됩니다.

배달은 공간 장점과 별개의 채널이라 필요성을 따로 판단하면 됩니다.

한 가지 더 보면 배달은 매출이 늘었다는 이유만으로 좋은 채널이라고 보기보다 수수료와 포장비를 뺀 뒤 실제 남는 돈을 보는 게 좋습니다.

또한 홀·테이크아웃 손님이 기다리지 않는 수준에서 배달을 운영해야 전체 매장 만족도가 떨어지지 않습니다.

운영할 때는 처음에는 무리하게 주문을 늘리기보다 몇 주간 주문량과 재주문을 보면서 내 매장에 맞는 수준을 찾는 편이 안전합니다.

안녕하세요. 이정우 과장입니다.

편하게 말씀 주세요.

저는 제가 하지 않을 일을 먼저 정해놓고 상담하는 편입니다.

 

확인하지 않은 내용을 사실처럼 말하지 않겠습니다.

고객님의 조급함을 이용해 결정을 밀어붙이지 않겠습니다.

질문이 많다고 해서 불편한 기색을 보이지 않겠습니다.

 

듣기 좋은 말만 골라 설명하지 않겠습니다.

모든 사람에게 같은 답을 내놓지도 않겠습니다.

제가 익숙한 방식만 정답이라고 생각하지 않겠습니다.

 

실수가 생겼을 때 말을 돌리거나 책임을 피하지 않겠습니다.

처음 설명과 나중 설명이 달라졌다면 이유부터 분명히 말씀드리겠습니다.

보류를 선택했다고 해서 상담 태도를 바꾸지 않겠습니다.

 

이런 ‘하지 않는 것’이 쌓이면 자연스럽게 제 상담 방식도 만들어집니다.

말은 분명하게 하되 태도는 부드럽게 유지하려고 합니다.

제가 모르는 영역은 확인할 시간을 갖겠습니다.

 

모든 답을 대신 내려드리는 사람이 되고 싶지는 않습니다.

판단할 수 있도록 필요한 내용을 정리해드리는 사람이 되고 싶습니다.

나중에도 편하게 의논할 수 있는 창업전문가로 남겠습니다.

 

잘못된 확신보다 솔직한 확인이 더 낫다고 생각합니다.

 

하지 말아야 할 일을 지키는 것도 전문성의 일부라고 봅니다.

 

상담이 끝날 때까지 태도의 온도를 바꾸지 않겠습니다.

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매물번호 171020

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