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역세권 홀 중심으로 운영 중인 인천 계양구 메가커피 매매
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역세권 홀 중심으로 운영 중인 인천 계양구 메가커피 매매
No.02995
역세권 홀 중심으로 운영 중인 인천 계양구 메가커피 매매
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    인천 계양구
  • 사업체 크기
    10평, 지상층
  • 월 비용
    180 만원
  • 창업비용
    21000 만원
  • 월 수익 (세전)
    700 만원
  • 권리금
    18000 만원
  • 담당자
    이진성 팀장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 2,200 만원
월지출 1,500 만원
월수익(세전) 700 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 750만원

34.1%

인건비 420만원

19.1%

월비용(세전) 180만원

8.2%

관리비 70만원

3.2%

기타경비 80만원

3.6%

창업매물 정보

• 규모 : 10평

• 월비용 : 180만원

• 창업비용 : 21,000만원

• 월매출 : 2,200만원

• 월지출 : 1,500만원

• 월수익 : 700만원

• 인건비 : 약 420만원

• 재료비 : 약 750만원

• 관리비·공과금 : 약 70만원

• 로열티 : 월 20만원

• 가맹비 : 1,000만원

• 교육비 : 500만원

• 운영 포인트 : 홀 중심

 

────────────

메가커피 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 역 근처 카페인데 배달을 하지 않는다면 홀과 테이크아웃만으로도 충분할까요?

역세권은 이동 중 포장해가는 손님이 많아 배달 없이도 운영되는 매장이 있습니다.

출퇴근시간 매출이 어느 정도인지 보면 테이크아웃 힘을 확인할 수 있습니다.

초보 점주라면 처음 메가커피를 접하는 분이라면 이 부분은 한 달 매출만 보지 말고 실제 손님 흐름과 같이 보면 이해하기 쉽습니다.

매장을 비교할 때는 현장에서는 평일·주말, 바쁜 시간·한가한 시간을 나눠 직접 보면 설명만 들을 때보다 훨씬 감이 잘 옵니다.

그리고 계약 전에는 지금 운영방식이 새 점주에게도 그대로 가능한지 한 번 더 확인해두면 인수 후 시행착오를 줄일 수 있습니다.

 

2. 월세가 낮고 배달이 없는 매장은 손익분기점도 낮아지는 편인가요?

월세가 낮으면 매달 반드시 나가는 비용이 줄어 손익분기점도 낮아지는 편입니다.

다만 재료비와 인건비가 높다면 월세만 낮아도 수익이 좋다고 보기는 어렵습니다.

초보 점주라면 비용은 한 달치만 보지 말고 성수기와 비수기를 나눠보면 평소에 어느 정도 지출되는지 더 정확하게 알 수 있습니다.

매장을 비교할 때는 점주가 직접 일하는 시간과 직원에게 맡기는 시간을 구분해서 계산하면 실제로 남는 수익을 비교하기가 쉬워집니다.

그리고 숫자가 조금 이상해 보이면 억지로 맞추기보다 원본자료와 정산내역을 다시 확인하는 습관이 가장 중요합니다.

 

3. 역세권 매장은 배달보다 출퇴근 테이크아웃 손님이 더 중요할까요?

역세권은 출퇴근 동선이 강해서 빠른 테이크아웃이 핵심인 경우가 많습니다.

배달보다 아침과 퇴근시간 포장 주문수를 먼저 보는 게 좋습니다.

초보 점주라면 배달은 매출이 늘었다는 이유만으로 좋은 채널이라고 보기보다 수수료와 포장비를 뺀 뒤 실제 남는 돈을 보는 게 좋습니다.

매장을 비교할 때는 홀·테이크아웃 손님이 기다리지 않는 수준에서 배달을 운영해야 전체 매장 만족도가 떨어지지 않습니다.

그리고 처음에는 무리하게 주문을 늘리기보다 몇 주간 주문량과 재주문을 보면서 내 매장에 맞는 수준을 찾는 편이 안전합니다.

안녕하세요. 이진성 팀장입니다.

처음 상담을 시작할 때는 제가 먼저 많이 말하기보다 고객님의 이야기를 충분히 듣는 편입니다.

창업을 생각하게 된 이유와 원하는 운영 모습부터 알아야 설명의 방향도 맞출 수 있다고 생각합니다.

 

누군가에게 좋은 선택이 모든 사람에게 똑같이 좋은 선택은 아닙니다.

그래서 제 경험을 정답처럼 내세우기보다 판단에 도움이 되는 참고자료로 사용합니다.

모르는 부분은 그 자리에서 아는 척하지 않고 확인한 뒤 다시 말씀드립니다.

 

듣기 좋은 말만 남기는 상담은 오래 신뢰받기 어렵다고 생각합니다.

불편한 내용이라도 결정에 필요하다면 먼저 설명드리겠습니다.

질문이 반복되어도 같은 태도로 답하겠습니다.

 

중요한 결정일수록 한 번 듣고 바로 이해하기 어려울 수 있습니다.

설명이 복잡하면 순서를 다시 나누고 더 쉬운 표현으로 바꿔드리겠습니다.

서두르는 분위기를 만들지 않는 것도 담당자의 역할이라고 봅니다.

 

결정을 미루거나 다른 방향을 선택하셔도 존중하겠습니다.

상담이 끝난 뒤에도 처음과 같은 태도로 연락받겠습니다.

한 번의 계약보다 다시 찾을 수 있는 관계를 더 중요하게 생각합니다.

 

제 이름을 떠올렸을 때 ‘말이 바뀌지 않았던 사람’으로 기억되고 싶습니다.

그 기준을 오래 지키는 창업전문가가 되겠습니다.

 

말씀 속에서 놓치기 쉬운 기준까지 메모해두겠습니다.

 

상담이 길어져도 처음 들은 요구사항을 잊지 않겠습니다.

 

제 설명보다 고객님의 판단이 앞설 수 있도록 공간을 남기겠습니다.

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매물번호 171026

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