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수수료형 임대조건으로 운영 중인 서울 강서구 투썸플레이스 양도양수
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수수료형 임대조건으로 운영 중인 서울 강서구 투썸플레이스 양도양수
No.03007
수수료형 임대조건으로 운영 중인 서울 강서구 투썸플레이스 양도양수
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    서울 강서구
  • 사업체 크기
    80평, 지상층
  • 월 비용
    매출 18% (수수료형) 만원
  • 창업비용
    40000 만원
  • 월 수익 (세전)
    1150 만원
  • 권리금
    20000 만원
  • 담당자
    이진성 팀장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 5,000 만원
월지출 3,850 만원
월수익(세전) 1,150 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,900만원

38%

인건비 700만원

14%

월비용(세전) 18만원

0.4%

관리비 200만원

4%

기타경비 1,050만원

21%

창업매물 정보

• 규모 : 80평

• 좌석 : 150석

• 월비용 : 매출 18% (수수료형)

• 창업비용 : 40,000만원

• 월매출 : 5,000만원

• 월지출 : 3,850만원

• 월수익 : 1,150만원

• 인건비 : 약 700만원

• 재료비 : 약 1,900만원

• 관리비·공과금 : 약 200만원

• 로열티 : 순매출 3%

• 운영 포인트 : 대형 홀 / 높은 월수익

 

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투썸플레이스 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 투썸플레이스는 새로 여는 것과 기존 매장을 인수하는 것 중 어떤 차이가 있나요?

신규창업은 상가를 찾고 공사와 오픈 준비를 처음부터 해야 합니다.

기존 매장 인수는 이미 영업 중인 시설과 매출자료를 직접 확인할 수 있다는 차이가 있습니다.

처음 창업하는 분이라면 준비기간과 공사부담을 줄일 수 있다는 점에서 양도양수가 편할 수도 있습니다.

대신 기존 시설상태와 임대조건이 새 점주에게도 그대로 적용되는지는 꼭 확인해야 합니다.

두 방법 모두 장단점이 있으니 전체 예산과 원하는 운영방식을 먼저 정하고 비교해보는 게 좋습니다.

 

2. 투썸은 케이크 판매비중이 높을수록 수익도 좋아지나요?

케이크는 객단가를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

하지만 제품별 원가와 폐기율이 다르기 때문에 많이 판다고 항상 많이 남는 것은 아닙니다.

인기제품 판매량과 폐기량을 같이 보면 실제 수익을 이해하기 쉽습니다.

음료와 함께 구매되는 비율도 매장마다 다를 수 있습니다.

디저트 매출이 높은 매장은 재고관리까지 잘되는지가 중요합니다.

 

3. 배달 라이더가 기다리는 공간은 따로 있는 게 좋은가요?

픽업 공간이 따로 있으면 홀손님과 동선이 섞이는 것을 줄일 수 있습니다.

주문이 많은 매장은 라이더 대기만으로 출입구가 복잡해질 수 있습니다.

제품을 한곳에 모아두면 잘못 가져가는 실수도 줄어듭니다.

복층매장은 가능하면 1층에 픽업공간을 두는 게 운영이 편한 경우가 많습니다.

작은 공간이라도 위치를 정해두는 것만으로 직원과 라이더 모두 편해질 수 있습니다.

안녕하세요. 이진성 팀장입니다.

처음 상담을 시작할 때는 제가 먼저 많이 말하기보다 고객님의 이야기를 충분히 듣는 편입니다.

창업을 생각하게 된 이유와 원하는 운영 모습부터 알아야 설명의 방향도 맞출 수 있다고 생각합니다.

 

누군가에게 좋은 선택이 모든 사람에게 똑같이 좋은 선택은 아닙니다.

그래서 제 경험을 정답처럼 내세우기보다 판단에 도움이 되는 참고자료로 사용합니다.

모르는 부분은 그 자리에서 아는 척하지 않고 확인한 뒤 다시 말씀드립니다.

 

듣기 좋은 말만 남기는 상담은 오래 신뢰받기 어렵다고 생각합니다.

불편한 내용이라도 결정에 필요하다면 먼저 설명드리겠습니다.

질문이 반복되어도 같은 태도로 답하겠습니다.

 

중요한 결정일수록 한 번 듣고 바로 이해하기 어려울 수 있습니다.

설명이 복잡하면 순서를 다시 나누고 더 쉬운 표현으로 바꿔드리겠습니다.

서두르는 분위기를 만들지 않는 것도 담당자의 역할이라고 봅니다.

 

결정을 미루거나 다른 방향을 선택하셔도 존중하겠습니다.

상담이 끝난 뒤에도 처음과 같은 태도로 연락받겠습니다.

한 번의 계약보다 다시 찾을 수 있는 관계를 더 중요하게 생각합니다.

 

제 이름을 떠올렸을 때 ‘말이 바뀌지 않았던 사람’으로 기억되고 싶습니다.

그 기준을 오래 지키는 창업전문가가 되겠습니다.

 

말씀 속에서 놓치기 쉬운 기준까지 메모해두겠습니다.

 

상담이 길어져도 처음 들은 요구사항을 잊지 않겠습니다.

 

제 설명보다 고객님의 판단이 앞설 수 있도록 공간을 남기겠습니다.

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매물번호 134001

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