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오피스 상권에 겨울 매출 높은 서울 금천구 투썸플레이스 양도양수
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오피스 상권에 겨울 매출 높은 서울 금천구 투썸플레이스 양도양수
No.03015
오피스 상권에 겨울 매출 높은 서울 금천구 투썸플레이스 양도양수
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    서울 금천구
  • 사업체 크기
    40평, 지상층
  • 월 비용
    550 만원
  • 창업비용
    16500 만원
  • 월 수익 (세전)
    500 만원
  • 권리금
    6500 만원
  • 담당자
    최윤아 실장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 3,500 만원
월지출 3,000 만원
월수익(세전) 500 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,500만원

42.9%

인건비 700만원

20%

월비용(세전) 550만원

15.7%

관리비 130만원

3.7%

기타경비 120만원

3.4%

창업매물 정보

• 규모 : 40평

• 월비용 : 550만원

• 창업비용 : 16,500만원

• 월매출 : 3,500만원

• 월지출 : 3,000만원

• 월수익 : 500만원

• 인건비 : 약 700만원

• 재료비 : 약 1,500만원

• 관리비·공과금 : 약 130만원

• 로열티 : 순매출 3%

• 가맹비 : 2,000만원(원본 기재)

• 교육비 : 150만원(원본 기재)

• 계약이행보증금 : 1,000만원(원본 기재)

• 운영 포인트 : 테라스 / 배달 병행

 

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투썸플레이스 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 시설이 깔끔한 투썸플레이스는 인수 후 추가 공사가 거의 없을까요?

시설이 좋아 보여도 본사 기준에 따라 보완이 필요한 부분이 있을 수 있습니다.

간판과 가구, 냉난방기, 커피머신처럼 비용이 큰 항목부터 확인해보는 게 좋습니다.

최근 리모델링한 매장은 공사부담이 적을 가능성이 있지만 공사내역을 함께 확인하면 더 안전합니다.

벽이나 바닥보다 장비와 전기시설처럼 영업에 직접 영향을 주는 부분을 먼저 보는 게 좋습니다.

계약 전에 본사와 시설상태를 함께 확인하면 예상하지 못한 추가비용을 줄일 수 있습니다.

 

2. 대형 카페는 냉난방비를 줄이기가 어렵나요?

공간이 넓어 작은 매장보다 냉난방비가 많이 드는 것은 자연스러운 편입니다.

문이 자주 열리는 매장은 외부공기 때문에 비용이 더 올라갈 수 있습니다.

사용하지 않는 구역의 온도를 조절하거나 시간대별로 설정을 바꾸는 방법이 있습니다.

필터청소와 장비점검만 잘해도 불필요한 전기사용을 줄일 수 있습니다.

성수기 공과금을 미리 확인하면 월수익 계산을 더 현실적으로 할 수 있습니다.

 

3. 테이크아웃 손님이 많은 매장은 어떤 장점이 있나요?

좌석을 오래 사용하지 않아 같은 공간에서도 많은 주문을 받을 수 있습니다.

배달처럼 플랫폼수수료가 없어 수익이 더 잘 남는 경우도 있습니다.

출퇴근이나 점심처럼 짧은 시간에 주문이 몰릴 수 있어 제조속도가 중요합니다.

포장동선이 편하면 직원과 고객 모두 대기시간을 줄일 수 있습니다.

테이크아웃이 강한 매장은 큰 홀 없이도 매출이 잘 나올 수 있습니다.

안녕하세요. 최윤아 실장입니다.

저는 상담을 시작하면 먼저 메모부터 정리합니다.

기억에만 의존하면 처음 들은 기준과 나중의 설명이 달라질 수 있기 때문입니다.

 

상담 노트에는 고객님이 중요하게 보는 내용을 가장 먼저 적습니다.

그다음 확인된 내용과 아직 확인되지 않은 내용을 나눠 표시합니다.

의견과 사실도 같은 문장 안에 섞지 않으려고 합니다.

 

설명할 때는 어려운 용어보다 이해되는 표현을 선택합니다.

고객님이 고개를 끄덕였다고 해서 모두 이해했다고 단정하지도 않습니다.

필요하면 다시 묻고, 다른 표현으로 다시 설명드립니다.

 

속도가 조금 느려져도 괜찮습니다.

중요한 판단에서는 빠르게 끝내는 것보다 방향을 정확히 잡는 편이 낫다고 생각합니다.

제가 잘못 알고 있던 내용이 있다면 바로 인정하고 수정합니다.

 

상담이 끝난 뒤에는 놓친 내용이 없는지 한 번 더 돌아봅니다.

그날 생긴 질문은 다음 상담 전에 다시 확인해두려고 합니다.

작은 기록 하나가 같은 실수를 줄여준다고 믿습니다.

 

기록이 쌓일수록 설명도 더 정확해져야 한다고 생각합니다.

차분하게 정리하고 끝까지 확인하는 창업전문가가 되겠습니다.

 

메모는 상담을 기억하기 위한 도구이자 실수를 줄이는 장치입니다.

 

중간에 바뀐 내용은 이전 기록과 섞이지 않게 따로 표시합니다.

 

기록을 남기는 습관이 설명의 일관성을 지켜준다고 믿습니다.

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매물번호 134009

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