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오피스 상권에 직접운영 중인 경기 남양주시 매머드커피 매매
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오피스 상권에 직접운영 중인 경기 남양주시 매머드커피 매매
No.03043
오피스 상권에 직접운영 중인 경기 남양주시 매머드커피 매매
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    경기 남양주시
  • 사업체 크기
    15평, 지상층
  • 월 비용
    300 만원
  • 창업비용
    15000 만원
  • 월 수익 (세전)
    370 만원
  • 권리금
    11000 만원
  • 담당자
    이정우 과장 (0502-1944-9218)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 1,200 만원
월지출 830 만원
월수익(세전) 370 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 400만원

33.3%

월비용(세전) 300만원

25%

관리비 100만원

8.3%

기타경비 30만원

2.5%

창업매물 정보

• 규모 : 15평

• 좌석/테이블 : 3테이블

• 월비용 : 300만원

• 창업비용 : 15,000만원

• 월매출 : 1,200만원

• 월지출 : 830만원

• 월수익 : 370만원

• 재료비 : 약 400만원

• 관리비·공과금 : 약 100만원

• 로열티 : 월 20만원

• 가맹비 : 1,000만원 (500만원 한시적 지원)

• 교육비 : 500만원 (한시적 면제)

• 운영 포인트 : 오피스 상권 / 직접운영

 

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매머드커피 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 오피스 상권 카페를 부부가 같이 운영하면 어떤 부분이 편할까요?

서로 교대가 가능해 직원 없이도 긴 영업시간을 소화하기 쉽습니다.

발주·정산·제조처럼 역할을 나누면 한 사람이 모든 업무를 맡는 부담도 줄어듭니다.

갑자기 한 명이 자리를 비워야 할 때 대응이 빠르다는 장점도 있습니다.

외부 인건비를 아낄 수 있지만 가족근무시간도 실제 노동이라는 점은 생각해야 합니다.

직원으로 대체했을 때 수익도 한 번 계산해보면 매장 사업성이 더 정확하게 보입니다.

 

2. 매출이 1천만원대인 매장은 비용을 어떻게 줄여야 할까요?

매출이 크지 않은 매장은 고정비 한 항목의 영향이 상대적으로 큽니다.

월세와 관리비는 바로 줄이기 어렵기 때문에 인건비와 영업시간을 먼저 점검하는 경우가 많습니다.

재료비도 발주량이 매출에 맞는지 확인하면 폐기를 줄일 수 있습니다.

매출을 올릴 가능성과 비용을 줄일 가능성을 동시에 보는 게 좋습니다.

비용만 계속 줄여 서비스가 나빠지면 매출이 더 떨어질 수 있으니 균형이 필요합니다.

 

3. 일요일을 쉬는 오피스 카페는 손해보다 이득이 클 수도 있나요?

일요일 주변 회사가 대부분 쉬는 상권이라면 영업을 안 하는 편이 효율적일 수 있습니다.

문을 열어도 주문이 적으면 인건비와 전기료만 추가될 수 있습니다.

주말 주변 아파트나 방문객 수요가 있는지는 현장에서 따로 확인해보세요.

현재 일요일 휴무인데도 월수익이 유지된다면 상권에 맞는 운영일 가능성이 높습니다.

휴무 자체를 단점으로 보기보다 영업했을 때 실제로 남을 돈을 계산하는 게 좋습니다.

안녕하세요. 이정우 과장입니다.

편하게 말씀 주세요.

저는 제가 하지 않을 일을 먼저 정해놓고 상담하는 편입니다.

 

확인하지 않은 내용을 사실처럼 말하지 않겠습니다.

고객님의 조급함을 이용해 결정을 밀어붙이지 않겠습니다.

질문이 많다고 해서 불편한 기색을 보이지 않겠습니다.

 

듣기 좋은 말만 골라 설명하지 않겠습니다.

모든 사람에게 같은 답을 내놓지도 않겠습니다.

제가 익숙한 방식만 정답이라고 생각하지 않겠습니다.

 

실수가 생겼을 때 말을 돌리거나 책임을 피하지 않겠습니다.

처음 설명과 나중 설명이 달라졌다면 이유부터 분명히 말씀드리겠습니다.

보류를 선택했다고 해서 상담 태도를 바꾸지 않겠습니다.

 

이런 ‘하지 않는 것’이 쌓이면 자연스럽게 제 상담 방식도 만들어집니다.

말은 분명하게 하되 태도는 부드럽게 유지하려고 합니다.

제가 모르는 영역은 확인할 시간을 갖겠습니다.

 

모든 답을 대신 내려드리는 사람이 되고 싶지는 않습니다.

판단할 수 있도록 필요한 내용을 정리해드리는 사람이 되고 싶습니다.

나중에도 편하게 의논할 수 있는 창업전문가로 남겠습니다.

 

잘못된 확신보다 솔직한 확인이 더 낫다고 생각합니다.

 

하지 말아야 할 일을 지키는 것도 전문성의 일부라고 봅니다.

 

상담이 끝날 때까지 태도의 온도를 바꾸지 않겠습니다.

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매물번호 121010

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