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역세권·주거배후 갖춘 인천 남동구 우지커피 매매
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역세권·주거배후 갖춘 인천 남동구 우지커피 매매
No.03091
역세권·주거배후 갖춘 인천 남동구 우지커피 매매
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    인천 남동구
  • 사업체 크기
    15평, 지상층
  • 월 비용
    300 만원
  • 창업비용
    15000 만원
  • 월 수익 (세전)
    450 만원
  • 권리금
    13000 만원
  • 담당자
    박대성 과장 (0502-1944-9218)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 1,900 만원
월지출 1,450 만원
월수익(세전) 450 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 600만원

31.6%

인건비 500만원

26.3%

월비용(세전) 300만원

15.8%

기타경비 50만원

2.6%

창업매물 정보

• 규모 : 15평

• 좌석/테이블 : 7테이블

• 월비용 : 300만원

• 창업비용 : 15,000만원

• 월매출 : 1,900만원

• 월지출 : 1,450만원

• 월수익 : 450만원

• 인건비 : 약 500만원

• 재료비 : 약 600만원

• 로열티 : 월 15만원

• 가맹비 : 500만원

• 교육비 : 300만원

• 계약이행보증금 : 200만원

• 운영 포인트 : 역세권·주거배후 / 저녁 배달수요

 

────────────

우지커피 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 역세권과 주거배후가 같이 있는 카페는 시간대별 고객이 많이 달라지나요?

아침에는 이동 중 포장손님이 들어오고 낮에는 주변 주민이 머무는 형태가 나올 수 있습니다.

저녁에는 배달주문이 늘어나는 매장도 있어 하루 안에서 고객구성이 바뀌기도 합니다.

시간대별 매출을 나눠보면 어느 고객층이 실제 월매출을 만드는지 이해하기 쉽습니다.

직원 수를 하루 종일 같게 두기보다 바쁜 시간에 맞춰 조정하는 것도 도움이 됩니다.

복합상권은 한 가지 수요에만 의존하지 않는다는 점이 장점이 될 수 있습니다.

 

2. 저가커피에서 배달을 운영할 때 수익을 따로 계산해야 하는 이유가 뭘까요?

배달매출에는 플랫폼수수료와 광고비, 포장재 비용이 추가로 붙기 때문입니다.

같은 판매금액이라도 매장 포장주문보다 실제 남는 금액이 적을 수 있습니다.

배달주문이 한가한 시간에 들어온다면 인력 활용에는 도움이 될 수도 있습니다.

앱별 주문량과 비용을 따로 보면 어떤 채널을 유지할지 판단하기 쉬워집니다.

배달은 매출액보다 비용을 제외하고 월수익에 얼마를 보태는지 기준으로 보는 게 정확합니다.

 

3. 아침·저녁 고객층이 다른 매장은 메뉴 준비도 다르게 가져가야 할까요?

시간대별 인기메뉴가 다르면 원두·우유·컵 같은 소모량도 달라질 수 있습니다.

아침에 빠르게 나가는 메뉴는 주문단계를 단순하게 해두면 대기시간을 줄이기 좋습니다.

저녁 배달이 많다면 포장재와 배달 전용 소모품을 미리 채워두는 게 편합니다.

판매량이 적은 재료를 하루 종일 많이 준비하면 폐기나 재고 부담이 생길 수 있습니다.

하루를 한 가지 패턴으로 보지 않고 시간대별 판매습관에 맞춰 준비하는 게 효율적입니다.

반갑습니다. 박대성 과장입니다.

저는 상담할 때 스스로 지키고 싶은 약속을 몇 가지 정해두고 있습니다.

 

첫째, 모르는 내용을 확정적으로 말하지 않겠습니다.

둘째, 고객님이 듣고 싶어 하는 말만 골라서 하지 않겠습니다.

셋째, 질문을 많이 한다고 불편한 기색을 보이지 않겠습니다.

 

넷째, 설명이 어렵다면 제 설명 방식부터 바꾸겠습니다.

다섯째, 결정을 재촉하지 않겠습니다.

여섯째, 처음 드린 설명과 마지막 설명이 달라지지 않도록 기록하겠습니다.

 

일곱째, 확인이 필요한 내용은 끝까지 확인하겠습니다.

여덟째, 불리한 정보도 판단에 필요하면 숨기지 않겠습니다.

아홉째, 고객님의 기준보다 제 판단을 앞세우지 않겠습니다.

 

열째, 상담이 끝났다고 연락을 피하지 않겠습니다.

이 약속들은 거창한 기술이 아니라 기본에 가깝습니다.

하지만 실제로 오래 지키기는 쉽지 않은 기본이라고 생각합니다.

 

실수가 있다면 변명보다 수정이 먼저여야 합니다.

배운 것은 다음 상담에 바로 반영하겠습니다.

꾸준히 믿을 수 있는 창업전문가로 남겠습니다.

 

약속한 내용은 작은 것이라도 다시 확인하겠습니다.

 

말보다 행동이 먼저라는 원칙을 계속 지키겠습니다.

 

한 번 정한 기준을 편의에 따라 바꾸지 않겠습니다.

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매물번호 126002

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