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비수기에도 매출 유지·월수익 높은 서울 마포구 읍천리382 양도양수
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비수기에도 매출 유지·월수익 높은 서울 마포구 읍천리382 양도양수
No.03097
비수기에도 매출 유지·월수익 높은 서울 마포구 읍천리382 양도양수
  • 업종
    휴게음식점카페
  • 사업장 위치
    서울 마포구
  • 사업체 크기
    28평, 지상층
  • 월 비용
    180 만원
  • 창업비용
    18000 만원
  • 월 수익 (세전)
    1300 만원
  • 권리금
    13000 만원
  • 담당자
    이진성 팀장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 3,500 만원
월지출 2,200 만원
월수익(세전) 1,300 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 1,400만원

40%

인건비 350만원

10%

월비용(세전) 180만원

5.1%

관리비 20만원

0.6%

기타경비 250만원

7.1%

창업매물 정보

• 규모 : 28평

• 좌석/테이블 : 4인 5테이블 + 2인 5테이블

• 월비용 : 180만원

• 창업비용 : 18,000만원

• 월매출 : 3,500만원

• 월지출 : 2,200만원

• 월수익 : 1,300만원

• 인건비 : 약 350만원

• 재료비 : 약 1,400만원

• 관리비·공과금 : 약 20만원

• 로열티 : 월 30만원

• 운영 포인트 : 비수기 매출 유지 / 낮은 월세 / 높은 월수익

 

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읍천리382 창업·운영 쉬운 체크포인트

 

1. 비수기에도 매출이 3천만원 정도 유지되는 매장은 어떤 점이 장점일까요?

가장 약한 시기에도 기본매출이 받쳐준다는 건 반복수요가 어느 정도 있다는 뜻일 수 있습니다.

월세가 낮은 편이라 매출이 떨어져도 고정비 부담을 견디기 쉬운 구조입니다.

성수기 최고매출보다 비수기에도 현재 수익이 얼마나 남는지를 먼저 보는 게 좋습니다.

직접운영 시간이 길지 않다면 새 점주도 비슷한 수익을 재현할 가능성이 높아집니다.

장기 운영에서는 한 번 크게 버는 달보다 약한 달에도 버티는 힘이 더 중요할 수 있습니다.

 

2. 읍천리382처럼 샌드위치와 샐러드가 강한 카페는 점심시간 운영이 왜 중요할까요?

커피만 판매하는 매장보다 한 끼 식사로 방문하는 고객이 생길 수 있기 때문입니다.

점심시간에는 음료 제조와 샌드위치·샐러드 준비가 동시에 몰릴 수 있습니다.

주방과 음료 제조 동선이 겹치지 않게 역할을 나누면 주문을 훨씬 빠르게 처리할 수 있습니다.

식사메뉴 품절이 잦으면 음료만 주문하는 카페보다 놓치는 매출이 더 클 수 있습니다.

읍천리382는 음료 피크와 식사 피크를 함께 보는 운영이 중요한 업종입니다.

 

3. 샌드위치·샐러드와 음료를 세트로 판매하면 어떤 효과가 있을까요?

한 번의 주문에서 식사와 음료가 같이 나가면 평균 주문금액을 높이기 쉽습니다.

메뉴를 따로 고르는 것보다 조합이 명확하면 고객이 주문하기도 편해집니다.

세트가 잘 팔리면 어떤 식사메뉴와 음료 조합이 인기 있는지도 자연스럽게 알 수 있습니다.

다만 할인폭이 너무 크면 매출은 늘어도 실제 수익은 줄 수 있어 원가를 함께 봐야 합니다.

세트판매는 객단가와 주문편의성을 같이 높일 수 있을 때 가장 효과적입니다.

안녕하세요. 이진성 팀장입니다.

처음 상담을 시작할 때는 제가 먼저 많이 말하기보다 고객님의 이야기를 충분히 듣는 편입니다.

창업을 생각하게 된 이유와 원하는 운영 모습부터 알아야 설명의 방향도 맞출 수 있다고 생각합니다.

 

누군가에게 좋은 선택이 모든 사람에게 똑같이 좋은 선택은 아닙니다.

그래서 제 경험을 정답처럼 내세우기보다 판단에 도움이 되는 참고자료로 사용합니다.

모르는 부분은 그 자리에서 아는 척하지 않고 확인한 뒤 다시 말씀드립니다.

 

듣기 좋은 말만 남기는 상담은 오래 신뢰받기 어렵다고 생각합니다.

불편한 내용이라도 결정에 필요하다면 먼저 설명드리겠습니다.

질문이 반복되어도 같은 태도로 답하겠습니다.

 

중요한 결정일수록 한 번 듣고 바로 이해하기 어려울 수 있습니다.

설명이 복잡하면 순서를 다시 나누고 더 쉬운 표현으로 바꿔드리겠습니다.

서두르는 분위기를 만들지 않는 것도 담당자의 역할이라고 봅니다.

 

결정을 미루거나 다른 방향을 선택하셔도 존중하겠습니다.

상담이 끝난 뒤에도 처음과 같은 태도로 연락받겠습니다.

한 번의 계약보다 다시 찾을 수 있는 관계를 더 중요하게 생각합니다.

 

제 이름을 떠올렸을 때 ‘말이 바뀌지 않았던 사람’으로 기억되고 싶습니다.

그 기준을 오래 지키는 창업전문가가 되겠습니다.

 

말씀 속에서 놓치기 쉬운 기준까지 메모해두겠습니다.

 

상담이 길어져도 처음 들은 요구사항을 잊지 않겠습니다.

 

제 설명보다 고객님의 판단이 앞설 수 있도록 공간을 남기겠습니다.

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매물번호 127001

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