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권리조건 협의 가능한 서울 송파구 두찜 매매
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권리조건 협의 가능한 서울 송파구 두찜 매매
No.03986
권리조건 협의 가능한 서울 송파구 두찜 매매
  • 업종
    휴게음식점음식점
  • 사업장 위치
    서울 송파구
  • 사업체 크기
    18평
  • 월 비용
    220 만원
  • 창업비용
    14000 만원
  • 월 수익 (세전)
    1000 만원
  • 권리금
    12000 만원
  • 담당자
    이진성 팀장 (0505-674-5068)

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출 10,000 만원
월지출 9,000 만원
월수익(세전) 1,000 만원
매출근거 제공자료
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 5,000만원

50%

인건비 1,200만원

12%

월비용(세전) 220만원

2.2%

관리비 200만원

2%

기타경비 2,380만원

23.8%

창업매물 정보

• 브랜드 : 두찜

• 규모 : 18평

• 운영기간 : 5년

• 월비용 : 220만원

• 창업비용 : 14,000만원

• 월매출 : 10000만원

• 월지출 : 9000만원

• 월수익 : 1000만원

• 최신 브랜드 가맹정보 : 2025 정보공개서 기준 가맹비 550만원 / 교육비 220만원 / 보증금 300만원

 

────────────

권리조건 협의 가능한 매장을 인수할 때 알아둘 점

 

1. 인수 후 운영을 생각하면 찜닭 매장은 주방공간을 어떻게 봐야 하나요?

화구에서 조리한 뒤 바로 포장할 수 있도록 조리대와 포장대가 가까운 구조가 편합니다.

냉장·냉동 재료를 꺼내는 동선이 길면 주문량이 많을수록 작업시간이 늘어날 수 있습니다.

배달기사 픽업동선이 주방작업과 겹치지 않는지도 피크시간에는 중요합니다.

현재 이 매장은 월매출 10000만원, 월수익 1000만원으로 기재돼 있어 해당 운영방식이 실제 손익에 어떻게 연결되는지도 함께 보면 좋습니다.

현재 매출을 처리하고 있는 주방구조를 인수 후에도 그대로 활용할 수 있는지가 핵심입니다.

 

2. 권리조건 협의가 가능한 매장은 무엇을 먼저 계산하면 좋을까요?

현재 자료에는 권리조건 협의 가능성이 기재되어 있어 인수비용을 조정해볼 여지가 있는 매장입니다.

권리금 조정폭만 보지 말고 매출·수익과 시설상태가 현재 금액을 뒷받침하는지도 같이 보세요.

가맹점 승계비용이나 시설보완이 있다면 권리금 외 별도비용으로 추가될 수 있습니다.

최종적으로는 초기투입금을 몇 년 안에 회수할 수 있는지 현재 월수익 기준으로 계산해보는 것이 좋습니다.

현재 보증금과 권리금을 합친 창업비용은 14,000만원으로 계산됩니다.

 

3. 현재 매출규모라면 배달매출은 총액보다 어떤 숫자를 봐야 하나요?

배달앱 매출총액보다 실제 입금되는 정산액을 먼저 확인하는 게 좋습니다.

배달거리가 멀수록 대행료와 음식상태가 달라질 수 있어 주문권역도 중요합니다.

현재 월지출은 9000만원으로 기재돼 있어 해당 항목이 전체 비용에서 어느 정도 비중인지 같이 확인해보세요.

중개수수료·광고비·쿠폰분담·배달대행비를 각각 나누면 실제 남는 금액이 보입니다.

플랫폼별 주문비중이 한쪽에 몰려 있는지도 함께 확인해보세요.

안녕하세요. 이진성 팀장입니다.

처음 상담을 시작할 때는 제가 먼저 많이 말하기보다 고객님의 이야기를 충분히 듣는 편입니다.

창업을 생각하게 된 이유와 원하는 운영 모습부터 알아야 설명의 방향도 맞출 수 있다고 생각합니다.

 

누군가에게 좋은 선택이 모든 사람에게 똑같이 좋은 선택은 아닙니다.

그래서 제 경험을 정답처럼 내세우기보다 판단에 도움이 되는 참고자료로 사용합니다.

모르는 부분은 그 자리에서 아는 척하지 않고 확인한 뒤 다시 말씀드립니다.

 

듣기 좋은 말만 남기는 상담은 오래 신뢰받기 어렵다고 생각합니다.

불편한 내용이라도 결정에 필요하다면 먼저 설명드리겠습니다.

질문이 반복되어도 같은 태도로 답하겠습니다.

 

중요한 결정일수록 한 번 듣고 바로 이해하기 어려울 수 있습니다.

설명이 복잡하면 순서를 다시 나누고 더 쉬운 표현으로 바꿔드리겠습니다.

서두르는 분위기를 만들지 않는 것도 담당자의 역할이라고 봅니다.

 

결정을 미루거나 다른 방향을 선택하셔도 존중하겠습니다.

상담이 끝난 뒤에도 처음과 같은 태도로 연락받겠습니다.

한 번의 계약보다 다시 찾을 수 있는 관계를 더 중요하게 생각합니다.

 

제 이름을 떠올렸을 때 ‘말이 바뀌지 않았던 사람’으로 기억되고 싶습니다.

그 기준을 오래 지키는 창업전문가가 되겠습니다.

 

말씀 속에서 놓치기 쉬운 기준까지 메모해두겠습니다.

 

상담이 길어져도 처음 들은 요구사항을 잊지 않겠습니다.

 

제 설명보다 고객님의 판단이 앞설 수 있도록 공간을 남기겠습니다.

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매물번호 831115

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